Посёлок Никитское

[Игорь]

Это в предварительном. Основной - с юр. лицом, как положено, с получением св-ва о собственности.

[Tatyana_D]

Игорь, спасибо большое за разъяснение, а то я уже начала сомневаться :)

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:
Rodzem, цена может быть и привлекательная, а во всем остальном проигрывает никитскому.

Добавлено спустя 9 часов 36 минут 13 секунд:
Уважаемые форумчане!
Вопрос: а что у Вас указано в кадастровом паспорте, который выдает вектор до покупки, в графе 15? Есть ли там собственник или просто стоит прочерк?

[Vad]

В кадастровом паспорте моего участка в 15 пункте (сведения о правах) стоит прочерк.
Но кадастровый паспорт появился раньше, чем была оформлена собственность на участок.

[Tatyana_D]

Vad, но ведь в договоре указан некий Вильданов Эмиль Ринатович как собственник и на него есть свидетельство о регистрации права собственности на участок. Почему тогда он в кадастровом паспорте не указан?

Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд:
Все, разобралась. Действительно свидетельство было получено позже кадастрового паспорта. Спасибо, Vad :)

[Dmitrich]

Вчера были в Никитском и вот такая картина :








А это,между прочим,наша въездная группа - главная артерия . То,что должно было быть построено в первую очередь и поддерживаться надлежащим образом (на наши же, уже оплаченные, денежки...).На вопрос коменданту: " Почему это (то,что должно быть дорогой)в таком состоянии и как по этому проехать,что бы начать строительство ? Есть ли у вас трактор ?" - был получен ответ:" Не знаю,мы дорогами не занимаемся (!!!!).В такком виде,потому,что ливни прошли...(!!!) Заезжайте,как хотите,тракторов у нас нет...(!!!!)..."
Достаточно лаконично,но для меня понятно что :
У наших комендантов никакой связи с "Вектором нет" и наши интересы они (сейчас по крайней мере) не представляют.
Нужны тогда коменданты (не в обиду им самим) по принципу "У меня вас много (имеется в виду все посёлки) - я один...Может нужен один на посёлок ? Но для этого вроде председатель есть. Хотя в чём заключается его работа на данном этапе,исходя из увиденного,тоже не понятно
Что,если этим летом будут сильные дожди (а они будут...),а осенью их будет ещё больше,а потом опять весна...то всё в таком виде и останется...
Что у нас на все посёлки даже техники нет. А если,кто был на собрании наверное помнит слова генерального - " Обращайтесь,поможем и техникой обеспечим (естественно за ...убли..).А есть ли эта техника у Вектора ? Работы стоят.Дорог нет...Забор не достроен,потому,что кучи мусора ещё надо разгрести...А техники не видно...

Всё наше поле(такое красивое ещё прошлым летом),как после танковых манёвров,многие участки засыпаны кучами грунта..

Вобще,всё больше неутешительных выводов,больше поводов задуматься и всё меньше оптимизма. Поэтому,призываю всех всё таки придти на следующее собрание и заставить тех,кто "за столом напротив" либо работать (а не мусорить словами),ЛИБО.... Надо что-то решать.

Добавлено спустя 50 минут 26 секунд:
В дополнении к вышеизложенному

Посмотрел сейчас на план посёлка. Было бы достаточно для самого начала 4-5 "магистральных" дорог,включая кольцо по периметру,чтобы техника могла ездить,а не пахать поле вдоль и поперёк. Мне кажется,что сначала тех.дороги (конечно временные),всё остальное потом. И если их не будет,то так и будем в грязи строится ...Сначала затяжная весна,потом лето дождливое,а потом осень. И "вечнозелёные" помидоры...Помните про две беды в России ?

Добавлено спустя 1 час 4 минуты 20 секунд:
А оказывается уже много чего есть и ещё больше чего планируется...

Посёлок имеет дачный статус, и в нём ещё нет развитой социальной инфраструктуры. Но уже разработаны планы и найдены территории для детских площадок и для зон отдыха. А магазины, школы, больницы и детские сады можно посещать в близрасположенных населённых пунктах. Со временем планируется размещение всех этих учреждений на территории комплекса «Истринская Долина».

Ведутся работы по прокладке к участкам всех необходимых коммуникаций.

Электричество: Готовность 100%. 6 кВт на участок. Входит в стоимость.
Газ: Магистральный.
Канализация: Индивидуальные септики.
Вода: Центральная. Входит в стоимость.

http://www.poselki.ru/catalog/lot/8613/

Поселок находится в стадии строительство. Продажа недвижимости в нем представлена в основном земельными участками без подряда. На данный момент участки на 100% оборудованы электричеством и водопроводом, ведутся работы по прокладке магистрального водопровода. Коттеджный поселок «Никитское» относится к разряду класса эконом.

http://www.zemaktiv.ru/poleznie_stati/poselok_nikitskoe/

Добавлено спустя 6 часов 31 минуту 38 секунд:
А вот так ведётся строительство в Ушаково http://forum.istra-valley.ru/viewtopic.php?f=65&t=138. Разницу видно. И дело тут не в классе посёлка. Просто всё делают по технологии.

[Бригадир810]

Всем привет, подскажите как вставить фото? Был на участке 08.05.2013 хочу прикрепить фото.

[Drewsha]

Бригадир810, загружаете фото на какой-нибудь ресурс типа radikal.ru, там выбираете Bb-code для вставки в форум и просто копируете ссылку сюда. Либо из своего ресурса берете ссылку, нажимаете над своим сообщением кнопку Img и вставляете свою ссылку между выскочившими ""

[igor20081]

А можно и вот так

[NEVa]

Дорогие форумчане, уже купившие участки, здравствуйте!
Приглянулись (по цене и площади) участки 6, 9, 20, 21, 29, 30.
Есть вопросы к потенциальным соседям и просто к осведомленным в теме.
1. На участках 6, 9 и соседних - огромная гора грунта, собранного, якобы, при прокладке водопровода. а) как давно она появилась на самом деле? б) Есть ли достоверные сведения о сроках её разбора под прокладку дорог (со слов продавца)?
2. Если кто был в апреле на поле: насколько мокрые были участки 20, 21, 29, 30, и как быстро они подсыхают (если вообще подсыхают).
3. Какой максимально длительный срок предварительной брони можно получить от продавца? Менеджер на телефоне говорит о 2-3 днях, но этого явно мало для решения банальных оргвопросов.
4. От тех, кто уже купил, ждём советы (в частности, о плюсах и минусах ДПК, и какими другими могут быть формы правления дачным хозяйством).

[Drewsha]

NEVa,
1. в феврале была б) не уверена, что представления продавцов о прекрасном совпадают с актуальными сроками.
2. были 19 апреля, кроме участков с верхней поляны (там почти все раскуплено) в основном было болото. Мы купили 241, т.к. там было чуть суше, чем внизу.
3. Мы бронировали на неделю, но мы сразу сказали, что берем именно этот участок, у нас вопрос был только в том, что муж в командировку уезжал, а мы с ребенком на отдых, т.е. физически не успевали раньше, чем через неделю, привезти денег.
4. Да тут вариантов никаких не будет, либо так, как уже заведено, либо никак.

[Iren]

Принимайте в свой круг, забронировали уч.263.

[Tatyana_D]

Iren, очень приятно. Мы забронировали 262. Возможно скоро будем соседями :)

[Drewsha]

Iren, Бобро пожаловать! :)

[Iren]

Спасибо! Интересно, что многие 30-ти летнего возраста)

[Drewsha]

Iren, ну в 20 еще мечтаешь об огороде на Ибице, а в 60 огород уже есть. Так что у нас самый возраст, чтобы польститься на клочок земли в подмосковье.

[Tarasoff]

Iren, welcome, что называется! у нас 274-275, по одной линии, вроде бы)) 12-го числа, размечая свои и соседские участки, прогуливались по дороге к машине примерно и по вашему))

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Tatyana_D, и вам привет!

[Drewsha]

Tarasoff, мы через один напротив Вашего - 241)))

[Tatyana_D]

Tarasoff, приятно познакомиться! :)

[Drewsha]

Соседи, а кто знает, какая у нас там почва?

[Tarasoff]

почва у нас там - суглинок в основной массе. вечером из дома выложу пару фоток.

[Бригадир810]

Вот фото

Добавлено спустя 19 минут 57 секунд:
Земля полностью просохла, прошли без проблем с стороны дороги через дырку в заборе, примерно прорисовываются разделения между участками благодаря колодцам и проводам, 112 по 117 участок земля ровная. Местами в районах 300-ых участков поставили дома.

[Tarasoff]

Были на месте 12 мая, делали вынос границ участков, заодно познакомились с соседями . Поле в целом сухое, вокруг некоторых колодцев есть вода. Немного фото:

IMG_3893.JPG

IMG_3895.JPG

IMG_3900.JPG

IMG_3907.JPG

[Iren]

Tarasoff, по поводу геодезии: можно сейчас разметить участок, если строится в следующем году, или пока не стоит? Дороги будут делать, оборвут ленточки и т.п.

[igor20081]

можно сейчас разметить участок, если строится в следующем году, или пока не стоит? Дороги будут делать, оборвут ленточки и т.п.

Ленточки то по-любому оборвутся даже от ветра - я недавно видел пару участков с ленточками - ни одной целой. Главное чтобы арматуру (которую в углы ставят) уцелела. А ее водители техники могут и не заметить. Поэтому я бы не стал выносить сейчас.
А если очень хочется видеть габариты своего участка, можно просто попросить геодезиста (напрямую или через менеджера) разметить Ваш участок - он, когда будет в Никитском по своим делам, Вам все разметит (бесплатно) и поставит ту же самую арматуру по углам. Я обговаривал такой вариант с менеджером- он сказал "без проблем". А когда соберетесь строиться, вызовете его еще раз, он приедет, все колышки проверит, возьмет денюшку и выдаст Вам бумагу, которая потребуется для согласования строений на участке.

[Tarasoff]

ну, особых иллюзий по поводу сохранности ленточек никто не питал Мы тоже думаем на следующий год строится, а вот соседи с 297 участка начинают уже в конце мая, вроде договорились, что они будут приглядывать за нашими угловыми колышками, чтобы тяжелой техникой их не посносили.. Кроме того, по плану Вектора, к концу этого года, если я ничего не путаю, должны уже делаться внешние заборы по участкам...Хотя мне лично верится в это с трудом. Но будем надеяться...