Посёлок Никитское

[Vad]

Интересует кто из владельцев участков планирует жить круглогодично?

Я собираюсь строить дом для груглогодичного проживания.

Кто собирается строить дома от 180 кВ. метра?

А если меньше, то там жить нельзя что-ли?

Ко готов участвовать в проведении газа.

Я готов, но только тут мало народу. Я так понимаю, что желающих человек 100 нужно как минимум.
Кстати, кто знает, правильно ли я понимаю, что газ можно привести только в сданный дом?

[SVT]

Мы жить не собираемся ,но газ хотим!

[BVK]

Кстати, кто знает, правильно ли я понимаю, что газ можно привести только в сданный дом?

Да вы правильно понимаете, дом должен быть построен до уровня теплого контура, оформлен в собственность, иметь план БТИ и полностью подготовленную бойлерную.

[Sasha]

Кто готов участвовать в проведении газа.

Думаю, что желание провести к участкам газ есть практически у каждого, все зависит от цены вопроса.

Кстати, кто знает, правильно ли я понимаю, что газ можно привести только в сданный дом?


Да вы правильно понимаете, дом должен быть построен до уровня теплого контура, оформлен в собственность, иметь план БТИ и полностью подготовленную бойлерную.

В таком случае если появится возможность, то можно подвести трубу к участкам, а подключится можно будет после оформления.

[SVT]

При мособлгазе есть фирмы с приемлемыми ценами!

[Vad]

с приемлемыми ценами

При каких условиях?
Если даже один придешь подключаться?
Кстати, кто знает, у нас вроде рядом с Никитским проходит газовая магистраль. Это магистраль высокого давления, или уже отвод?

[Tatiana]

Добрый день!
Мы жить круглогодично не собираемся, но собираемся круглогодично бывать там время от времени, так что газ был бы тоже актуален. Вопрос в цене...

[Председатель]

Я за газ!

[nura]

Мы за газ.

[Dmitrich]

Есть строительные нормы по высоте, отсутпам, расположению больших деревьев и проч. Их нужно соблюдать в силу требования закона. По уму председатель ДПК должен знать все эти нормы и согласовывать размещение строений, а не соседи, т.к. это прямой путь к конфликту.

Согласен. Я тоже нигде не видел,что-бы соседи согласовывали свои строения...Согласования с управляющей компанией - это я ещё понимаю. По этажности,по однородности заборов,цвет крыш,по нормам СНИП,растояниям ... и т.д.
Но вы же помните недавние истории про пятиэтажки на 6 сотках...Снимая с себя ответственность,просто перестраховываются. А мало ли...Вы же подписывали согласование. Хотя,ещё раз повторюсь,общепринятый акт согласования границ участков видел, согласование строений вижу первый раз. Скорее это нововведение нашей администрации,по выше указанной причине.Надо этот вопрос тоже поднять на собрании.
Проблемы с согласованием я думаю решаются гораздо проще,многое мы тут понадумали.А вот с заборами,действительно,надо подумать,согласовать и что-то решить.Ведь у заборов два фасада - один твой,другой соседский...Кому нравится зелёный,кому в горошек. Материал опять таки - из чего... Как их строить - на паях,или от общего забора каждый сам одну сторону... (???)

Главное это уважение и взаимопонимание ! И понимание того,что мы теперь один коллектив и от наших общих решений будет зависит светлая и радостная жизнь в Никитском.Главное в кооперативе - это решения общих собраний,если я не ошибаюсь ?

Особенно, чем старше (вернее старее) соседи, тем беды с головой больше. Именно поэтому мне и не понятно...

Беды с головой от возраста не зависят. Проблемы обычно у тех,кто не дружит с этим жизненно важным органом...

[guerass]

ну не сорьтесь.
я также за газ, есть уже отвод в соседнем поселке.
вот начать бы строиться, а по ходу это не представляется возможным в этом году- эл-ва не будет, воды также((( посетила собрание

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
с соседями надо не сами строения согласовывать, а их размещение в соответствии с установленными нормативами, это обязательно и в наших же интересах, противопожарная безопастность, например

[Наталья]

с соседями надо не сами строения согласовывать, а их размещение в соответствии с установленными нормативами

А зачем же их согласовывать, если все сделать согласно установленным нормативам?
Мне непонятно.

[ParaTR]

Чтоб выход из соседской бани не получился напротив окна Вашей столовой?

[Ulibka]

Как раз выход из соседской бани в окна моей гостиной не нарушает нормы, если мой дом смотрит на соседей, но отстоит от их забора на 3 м и их баня тоже построена по всем правилм. Кто на что смотрит, это уже капризы, а не нарушение норм. Вот именно об этом я и рассуждала в другой ветке, когда говорила о неразумности сбора согласия соседей именно по размещению строений. Я хочу ставить дом по северной стороне, в 3 м от соседей. Естественно он будет отбрасывать тень на южную часть участка соседей, но с т.з. строительных норм все ок. Вопрос - с большой ли радостью согласуют соседи мне такое расположение?

[СветланаСС]

Мне кажется речь идет вот о таких нормативах... Вдруг соседи будут строить деревянные дома.

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:

6 метров — каменный от каменного;
10 метров — каменный от деревянного;
15 метров — деревянный от деревянного.
Если при возведении дома будут использованы комбинации материалов (к примеру, древесина будет отделана негорючими материалами с высоким классом огнестойкости), точное возможное расстояние между постройками следует уточнять у специалистов.

[Наталья]

Таким образом, если я строю, к примеру, деревянный дом и расположу его в не менее чем в 15 метрах от границ своего участка с соседями, то никаких нормативов я заведомо не нарушу, как бы ни расположили собственные строения соседи.
Тогда и согласовывать не надо - зачем это делать?
Или я не права?

[Юрай]

Если участок 16 соток, а это 40*40 метров, из них предположим, что дом 10*10 метров, получается, что Вам дом надо ставить в середине участка?
40м минус 15 метров от забора, минус дом 10 метров, остаётся до след.забора как раз 15 метров.

[СветланаСС]

Вот поэтому лучше с соседом согласовать! Заодно и познакомиться, чайку попить. И не придется 15 метров от забора отступать

[Наталья]

Если участок 16 соток, а это 40*40 метров, из них предположим, что дом 10*10 метров, получается, что Вам дом надо ставить в середине участка?

Ну почему же в середине? От дороги достаточно 5 метров отступить. А дом, по-моему, совсем неплохо расположить примерно посередине от правой и левой границ.

[olga]

скажите пожалуйста, а кто-то платил уже по 1000 р в 2012 году?

[Ulibka]

15 м между домами, а не от забора! читайте нормы внимательнее, а еще лучше давайте сразу ссылки. И квадратный участок - это идеал. Например, в Шелестово большинство участков прямоугольные. У нас 10 соток и участок 40х20, в середине участка мне дом не нужен. Поэтому реальность несколько сложнее ,чем идеальная картинка мира.

[СветланаСС]

Нормы читали внимательно, просто предложили такой вариант, что б от соседа не зависеть!

PS Может сделать отдельную тему? Например "нормы строительства загородного дома". А то темку Никитское засоряем!!!

[НадеждаАХ]

вот начать бы строиться, а по ходу это не представляется возможным в этом году- эл-ва не будет, воды также((( посетила собрание

К сожалению, я не смогла посетить собрание. Кто был, осветите плиз важные моменты. В этом году ж вроде обещали эл-во и воду с нормами на строительство

[Андрей Hugo]

осветите плиз важные моменты

/viewtopic.php?f=61&t=213&start=50

[Михаил]

Хочу купить участок,но терзают сомнения. 1. Стоимость 1кв. метра , по которой на данный момент продают землю с учетом коммуникаций и света примерно равна 1000 рублей. Исходя из этого стоимость земли 1 кв. метра за вычетом расходов на постройку водопровода, подключения света,установку забора,прокладку дорог и т.д.,примерно равна 250-300 рублей. При покупке в Никитском участка и оформлении его в собственность владельцу будут выданы документы, где кадастровая стоимость 1 кв. метра будет равна 2500 рублей, или 10соток земли будут стоить 2500000рублей.Стоимость завышена в 10 раз!!! по сравнению с рыночной, что противоречит законам РФ Сумма, с которой в последующем будет исчисляться ежегодный налог на землю. В Подмосковье принят коэффициент 0,3. Итого 7500 в год только налоги. Не нравиться,можно обращаться в суд. Во сколько все выльется не знаю. 2.Ежемесячный взнос на сегодня составляет 1000рублей. На собрании от председателя прозвучало,что после сдачи объекта, в месяц нужно будет заплатить 3000 рублей, а это 36000 в год. 3.Весной этого года было обещано временное электричество и вода для стройки. Теперь все это перенесено на следующую весну. А как известно обещать, не значит жениться. Очень сомнительно,если к следующей весне опять ничего не будет, кто-то пойдет в суд. Вот такие сомнения по поводу покупки. Поправьте, если где-то не прав. Информацию получил от знакомого,который владеет участком в Никитском.